Avrupa’da yaşamayı düşünen birçok kişi için Yunanistan ev alarak oturma izni cazip bir seçenek haline gelmiştir. Hem yatırım yaparak değerli bir ev sahibi olmak hem de Avrupa’da serbest dolaşım hakkı kazanmak isteyenler, Yunanistan’da ev alarak oturma izni süreciyle yakından ilgilenmektedir.
Bu rehberde, Yunanistan ev alarak oturma izni hakkında bilmeniz gereken tüm detayları, yatırım süreçlerinden başvuru evraklarına kadar adım adım inceleyeceğiz. Örneğin, Atina’da modern bir daire satın alan bir yatırımcı, yalnızca kârlı bir ev sahibi olmakla kalmayıp ailesiyle birlikte Yunanistan oturum izni ile Avrupa Vatandaşlığı sürecini de başlatmış olur.
Siz de benzer bir yolculuğa çıkmadan önce bu rehberle tüm bilinmesi gerekenleri keşfedebilirsiniz, yatırım süreçlerinden başvuru evraklarına kadar adım adım inceleyeceğiz.
Yunanistan’da Ev Satın Alarak Oturma İzni Nedir?
Yunanistan’da ev satın alarak oturma izni, belirli bir değer üzerindeki ev yatırımı yapan yabancı uyruklulara verilen yasal ikamet hakkıdır. Bu izin sayesinde yalnızca Yunanistan’da değil, Schengen bölgesinde serbest dolaşım hakkına da sahip olunur. Özellikle uzun vadeli yaşam planı kuran, Avrupa’da iş yapmak isteyen ya da çocuklarının Avrupa’da eğitim almasını hedefleyen yatırımcılar için Yunanistan ev alarak oturma izni önemli bir fırsattır.
Yunanistan hükümeti, ülkeye döviz girdisini artırmak, yabancı yatırımcıyı teşvik etmek ve emlak piyasasını daha dinamik hale getirmek ve emlak sektörünü canlandırmak amacıyla bu programı uzun yıllardır sürdürmektedir. Dolayısıyla hem bireysel hem de kurumsal yatırımcılar için stratejik bir fırsat sunulmaktadır.
Yunanistan’da Ev Satın Alarak Oturma İzni Almak İçin Gerekli Minimum Tutar
2025 yılı itibariyle, Yunanistan ev alarak oturma izni alabilmek için Atina, Selanik, Mikonos ve Santorini gibi bölgelerde minimum 500.000 Euro değerinde bir ev satın alınması gerekmektedir. Diğer bölgelerde ise bu tutar 250.000 Euro’dur. Bu rakamlar, Yunanistan oturum izni gayrimenkul yatırımı yapmak isteyen kişiler için temel kriterlerden biridir.
Belirtilen tutarın tamamının ödenmiş olması ve banka üzerinden yapılan işlemlerin resmî belgelerle desteklenmesi zorunludur. Ayrıca alınacak ev, ikamet iznine başvuracak kişinin adına tescillenmiş olmalıdır.
Hangi Tür Konutlar Yunanistan’da Oturma İzni İçin Uygundur?
Yunanistan ev alarak oturma izni için alınacak evin tapusunun alıcı adına tescillenmiş olması ve minimum tutarı karşılaması yeterlidir. Yeni yapılmış konutlar, ikinci el daireler, rezidanslar, yazlıklar ya da lüks villalar bu kapsamda değerlendirilebilir. Önemli olan, evin yasal olarak kullanımda olması ve yapı ruhsatı gibi belgelerinin eksiksiz bulunmasıdır.
Ayrıca bazı yatırımcılar birden fazla konut alımıyla toplam değeri sağlamayı da tercih edebilir. Yunanistan yasaları bu durumu da kabul etmekte ve Yunanistan oturum izni gayrimenkul yatırımını toplam değere göre değerlendirmektedir.
Yunanistan’da Ev Satın Alım Süreci Nasıl İşler?
Ev satın alma süreci, Yunanistan’da noter huzurunda imzalanan alım sözleşmesiyle başlar. Bu süreçte Orfeas Development Real Estate gibi tecrübeli ve yerel piyasayı iyi tanıyan firmalardan danışmanlık almak, yatırım sürecinizin doğru ilerlemesini sağlar. Satın alım süreci şu adımlardan oluşur:
- Emlak araştırması ve uygun gayrimenkul tespiti
- Avukat aracılığıyla ön kontrollerin yapılması
- Yunan vergi numarasının alınması
- Satın alma sözleşmesinin hazırlanması ve imzalanması
- Tapu devri ve ödeme işlemleri
Tüm bu işlemler tamamlandığında oturma izni başvurusuna geçilmektedir.
Yunanistan’da Ev Satın Alarak Oturma İzni Başvurusu Nasıl Yapılır?
Peki, Yunanistan Golden Visa Nasıl Alınır? Mülk alımının tamamlanmasının ardından Göçmenlik Bürosu’na başvuru yapılır. Gerekli belgeler şunlardır: geçerli pasaport, sağlık sigortası poliçesi, satış sözleşmesi, ödeme dekontları, tapu kaydı, vergi numarası ve başvuru formu.
Yunanistan ev alarak oturma izni başvurusu, belgelerin eksiksiz hazırlanması halinde ortalama 2 ila 3 ay içinde sonuçlanmaktadır. Başvuru sürecinde profesyonel destek almak, eksik belge ya da red riskini önemli ölçüde azaltır.
Yunanistan’da Ev Satın Alarak Alınan Oturma İzni Ne Kadar Süreyle Geçerli Olur?
Yunanistan ev alarak oturma izni, ilk etapta 5 yıllık bir süreyle verilir. Bu süre sonunda, ev hâlâ başvuru sahibi adına kayıtlıysa izin 5 yıl daha uzatılabilir. Bu süre boyunca Yunanistan’da ikamet etme zorunluluğu bulunmamakla birlikte, yatırımcı başka bir ülkede yaşamaya devam etse dahi sahip olduğu hakları sürdürebilir, mülkü elden çıkarmamak esastır.
İznin süresi boyunca sahip olunan haklar korunur. Yunanistan oturum izni sahibi olarak Avrupa içinde serbest dolaşım hakkı, yerel sağlık hizmetlerinden faydalanma ve çocuklar için devlet okullarında eğitim gibi birçok avantaj elde edilir. Ayrıca uzun vadede vatandaşlık başvurusu için yasal zemin hazırlanabilir.
Aile Üyeleri Yunanistan’da Ev Satın Alarak Oturma İzninden Yararlanabilir mi?
Evet, Yunanistan ev alarak oturma izni yalnızca yatırımcıyı değil; eşini, 21 yaş altındaki çocuklarını ve bazı durumlarda ebeveynlerini de kapsar. Tüm aile bireyleri de Yunanistan oturum izni kapsamında eğitim, sağlık ve sosyal haklardan faydalanabilir.
Aile üyeleri için yapılacak başvurular genellikle ana başvuruyla eş zamanlı yapılmaktadır. Bu noktada Orfeas Development Real Estate, aile odaklı yatırımcılar için tüm süreci planlayarak destek sunmaktadır. Böylece hem yatırımı hem de aile yaşamını planlamak mümkün olur.
Yunanistan ev alarak oturma izni, Avrupa’da yaşamın kapılarını açan değerli bir fırsattır. Doğru bir ev yatırımıyla hem ekonomik kazanç sağlayabilir hem de yaşam kalitenizi artırabilirsiniz. Ayrıca mülkünüzün değer kazanmasıyla birlikte geleceğe yönelik güvenli bir adım atmış olursunuz.
Sürecin her aşamasında yanınızda olacak profesyonel bir destek arıyorsanız, şimdi bizimle iletişime geçerek ücretsiz danışmanlık alabilir ve yatırım planınızı güvenle başlatabilirsiniz, Orfeas Development Real Estate sizin için doğru bir tercih olabilir. Uygun bölge seçimi, güvenli ödeme sistemleri ve eksiksiz belge hazırlığı konularında size eşlik eder.Ayrıca Yunanistan golden visa programı sayesinde yalnızca Yunanistan’da değil, Avrupa genelinde özgür bir yaşamın kapılarını aralayabilirsiniz. Bu avantajlardan yararlanmak için ilk adımı atmak istiyorsanız, bugünden araştırmaya başlayarak Yunanistan ev alarak oturma izni sürecinize yön verebilirsiniz.
