Yunanistan Golden Visa nasıl alınır sorusu, Avrupa’da oturum izni elde etmek isteyen yatırımcılar için büyük önem taşımaktadır. Bu program, belirli bir yatırım karşılığında Yunanistan’da süresiz oturma izni sağlayarak Schengen bölgesinde serbest dolaşım hakkı sunar.
Yunanistan’da gayrimenkul yatırımı yaparak veya farklı yatırım yöntemleriyle Golden Visa sahibi olmak mümkündür. Sürecin nasıl işlediğini, hangi belgelerin gerektiğini ve vatandaşlığa giden yolu bu rehberde detaylıca ele alacağız.
Yunanistan Golden Visa Nedir?
Yunanistan Golden Visa programı, belirli bir yatırım karşılığında Yunanistan’da oturma izni almayı sağlayan bir programdır. Avrupa’da serbest dolaşım hakkı kazanmak isteyen yatırımcılar için cazip bir seçenek sunar.
İşte adım adım Yunanistan Golden Visa alma süreci! Gereken şartları yerine getirerek, Avrupa’da oturum hakkı elde etmek için takip etmeniz gereken adımları keşfedin.
1. Golden Visa İçin Yatırım Yöntemini Belirleyin
Yunanistan Golden Visa nasıl alınır sorusunun en kritik yanıtlarından biri, hangi yatırım yolunun seçileceğidir. Ancak, Yunanistan oturum izni almak isteyenler için farklı seçenekler bulunmaktadır. Golden Visa programı, yatırım yoluyla oturum hakkı sunarken, çalışma izni, eğitim amacıyla oturum ve aile birleşimi gibi alternatif yollar da mevcuttur. Bu rehberde özellikle yatırım odaklı oturum izni sürecine odaklanacağız.
Program kapsamında sunulan çeşitli yatırım seçenekleri, başvuru sürecinin temelini oluşturur. Bu nedenle, bütçenize ve hedeflerinize en uygun yatırım yöntemini belirlemek önemlidir. Golden Visa almak için yatırım yapmanız gerekmektedir. Mevcut yatırım seçenekleri şunlardır:
- Gayrimenkul yatırımı: En popüler yöntemdir. Minimum 250.000 Euro değerinde bir mülk satın alınmalıdır (Bazı bölgelerde 500.000 Euro). Yatırım yapılan mülk, oturma izninin devamı için elde tutulmalıdır. Kiraya verilebilir ve ek gelir elde edilebilir. Mülkün satılması durumunda Golden Visa hakkı kaybedilebilir, bu yüzden uzun vadeli bir yatırım planı yapmak önemlidir. Yatırım yapılan bölgeye göre farklı vergi avantajları da sunulabilir.
- Devlet tahvili veya banka mevduatı: Belirli bir tutarda Yunan ekonomisine katkıda bulunmayı gerektirir. Devlet tahvilleri genellikle belirli bir süre boyunca tutulmalıdır ve yatırım süresi dolmadan bozulamaz. Banka mevduatı seçeneğinde ise belirlenen miktarın belirli bir süre boyunca hesapta kalması şartı aranır. Bu yöntem, gayrimenkul yatırımı yapmak istemeyen ve daha likit bir yatırım arayanlar için iyi bir alternatiftir.
- Şirket yatırımı: Yunanistan’da şirket kurmak veya yatırım yapmak mümkündür. Bu seçenek, girişimciler ve iş insanları için cazip bir alternatiftir. Şirketin aktif olarak faaliyet göstermesi ve belirli sayıda yerel istihdam yaratması beklenir. Yatırımcılar, teknoloji, turizm ve ticaret gibi sektörlerde faaliyet göstererek ekonomik katkıda bulunabilir. İşletme faaliyeti sürdüğü sürece oturum izni yenilenebilir ve yatırımcıya uzun vadeli avantajlar sunabilir.
2. Uygun Mülkü Bulun ve Satın Alın
Yunanistan’da en çok tercih edilen yatırım bölgeleri arasında Atina, Selanik, Girit ve Santorini öne çıkmaktadır. Her biri farklı avantajlar sunduğu için yatırımcıların kendi beklenti ve hedeflerine göre seçim yapmaları önemlidir.
Atina, Yunanistan’ın başkenti ve en büyük şehri olması sebebiyle yüksek kira getirisi sunan bir bölgedir. Özellikle şehir merkezinde bulunan gayrimenkuller hem yerel halk hem de yabancı yatırımcılar için büyük talep görmektedir. Atina’da yapılan bir gayrimenkul yatırımı, kısa sürede değer kazanma potansiyeline sahiptir.
Selanik, Yunanistan’ın kuzeyinde yer alan ve ülkenin ikinci büyük şehri olan önemli bir ticaret merkezidir. Selanik’te yapılan yatırımlar, hem yerel halktan hem de uluslararası öğrencilerden yüksek talep görebilir. Şehirdeki gelişen ekonomi ve canlı sosyal hayat, uzun vadeli yatırımcılar için cazip fırsatlar sunmaktadır.
Girit & Santorini, özellikle turistik cazibesi yüksek bölgeler arasında yer alır. Girit, büyük bir ada olması nedeniyle yıl boyunca turist ağırlamakta ve gayrimenkul yatırımlarına sürekli talep oluşturmaktadır. Santorini ise dünyaca ünlü manzaraları ve lüks tatil konseptleri ile yatırımcıların ilgisini çekmektedir. Bu bölgelerde yapılan yatırımlar, turistik kiralama açısından oldukça avantajlıdır.
Gayrimenkul yatırımı yaparken dikkat edilmesi gereken önemli noktalar bulunmaktadır. Yatırımcıların, satın alma sürecinde karşılaşabilecekleri hukuki ve finansal süreçleri iyi anlamaları, doğru kararlar vermelerini sağlar. Özellikle Yunanistan’da mülk yatırımı yaparken belirli prosedürlerin eksiksiz yerine getirilmesi, sürecin sorunsuz ilerlemesi açısından kritik bir rol oynar.
Gayrimenkul satın alırken dikkat edilmesi gerekenler:
- Hukuki kontrollerin yapılması: Yatırımcıların, satın alma sürecinde herhangi bir hukuki problem yaşamamaları için avukat desteği almaları önerilir. Tapu kayıtları ve mülke ait geçmiş borçlar detaylı bir şekilde incelenmelidir.
- Ekspertiz raporu alınması: Satın alınacak mülkün gerçek piyasa değerinin belirlenmesi ve herhangi bir yapısal sorunun tespit edilmesi açısından önemlidir. Bağımsız bir ekspertiz raporu, yatırımın güvenilirliğini artıracaktır.
- Noter işlemlerinin tamamlanması: Satın alma sürecinin resmiyete dökülmesi için noter onaylı sözleşmeler hazırlanmalı ve alım-satım işlemleri noter huzurunda gerçekleştirilmelidir. Bu, hem alıcı hem de satıcı için hukuki güvence sağlar.
- Vergi numarası alınması: Yunanistan’da gayrimenkul yatırımı yapabilmek için öncelikle bir vergi numarası (AFM) alınmalıdır. Bu numara, banka hesabı açmak ve resmi işlemleri tamamlamak için gereklidir.
- Banka hesabı açılması: Gayrimenkul ödemelerinin resmiyete dökülmesi ve Yunanistan’daki finansal işlemleri yönetmek için yerel bir banka hesabı açılması zorunludur. Banka hesabı, kira gelirleri veya diğer finansal hareketlerin düzenlenmesini sağlar.
Yunanistan’da güvenilir bir danışmanlık hizmeti almak ve Yunanistan Golden Visa sürecinde profesyonel destek almak için Orfeas Development Real Estate ile iletişime geçebilirsiniz. Alanında uzman ekibimiz, yatırım sürecinizi sorunsuz bir şekilde yönetmenize yardımcı olur.
3. Golden Visa Başvuru Belgelerini Hazırlayın
Yunanistan Golden Visa nasıl alınır sorusunu yanıtlamak için başvuruda sunulması gereken belgelerin eksiksiz ve doğru hazırlanması büyük önem taşımaktadır. Belgelerde herhangi bir eksiklik veya hata olması, başvuru sürecini uzatabilir ve onay alınmasını geciktirebilir.
Bu nedenle, başvuru sürecinde tüm evrakların titizlikle tamamlanması ve Yunanistan Göçmenlik Bürosu’nun gerekliliklerine tam uyum sağlanması gerekmektedir.
Başvuru için gerekli belgeler şunlardır:
- Geçerli pasaport
- Mülk satın alma sözleşmesi
- Sabıka kaydı
- Sağlık sigortası
- Mali durumu kanıtlayan belgeler
Belgelerin eksiksiz ve doğru hazırlanması, başvurunun hızla sonuçlanmasını sağlar.
4. Başvurunuzu Sunun
Yunanistan Golden Visa başvurusu nasıl yapılır sorusuna yanıt olarak, başvuru sürecinin eksiksiz ve doğru şekilde tamamlanması büyük önem taşımaktadır. Başvurular Yunanistan Göçmenlik Bürosu üzerinden şahsen yapılmaktadır ve online başvuru imkânı bulunmamaktadır. Süreç belirli aşamalardan oluşur ve titizlikle takip edilmelidir.
- Belgelerin hazırlanması: Başvuruda sunulması gereken tüm belgelerin eksiksiz ve doğru şekilde hazırlanması gerekir. Eksik veya hatalı belgeler, başvurunun gecikmesine veya reddedilmesine neden olabilir.
- Yetkili ofise teslim edilmesi: Hazırlanan belgeler, Yunanistan’daki resmi göçmenlik ofisine elden teslim edilmelidir. Başvuru sahibinin, işlemler sırasında şahsen bulunması gerekebilir.
- Geçici oturma izni verilmesi (2 ay içinde): Başvurunun alınmasının ardından, başvuru sahibine genellikle 2 ay içinde geçici oturma izni verilir. Bu izin, başvuru sonuçlanana kadar başvuru sahibinin Yunanistan’da yasal olarak kalmasına olanak tanır.
- Değerlendirme süreci: Göçmenlik ofisi tarafından başvurular detaylı bir şekilde incelenir. Belgelerin doğruluğu ve yatırımın uygunluğu kontrol edildikten sonra nihai karar verilir.
Başvurunun tamamlanması genellikle 2 ila 6 ay arasında değişmektedir. Sürecin sorunsuz ilerlemesi için uzman danışmanlık hizmetlerinden yararlanmak faydalı olacaktır. Yunanistan Altın Vize başvurusu nasıl yapılır sorusuna dair daha fazla bilgi almak ve süreci hızlandırmak için Orfeas Development Real Estate ile iletişime geçebilirsiniz. Alanında uzman ekibimiz, yatırım sürecinizin her aşamasında size rehberlik ederek sürecin sorunsuz ilerlemesini sağlar.
5. Golden Visa Başvuru Süreci ve Onay
Başvurular değerlendirilirken, belirli aşamalardan geçmektedir. İlk olarak, belgelerin kontrolü gerçekleştirilir. Sunulan belgeler eksiksiz ve doğru olmalıdır. Eğer eksik veya hatalı bir belge tespit edilirse, başvuru sahibine ek süre verilerek eksikliklerin giderilmesi sağlanır.
Bir sonraki aşama mülkiyet doğrulamasıdır. Yunanistan’da satın alınan gayrimenkul, Golden Visa programı için uygunluk kriterlerine göre değerlendirilir. Mülkün mülkiyet hakları, tapu kaydı ve yasal durumu titizlikle incelenir. Mülkün uygun olmaması durumunda başvuru reddedilebilir.
Son olarak, onay süreci başlar. Tüm belgeler eksiksiz ve doğrulanmışsa, başvuru genellikle 2 ila 6 ay içinde sonuçlanır. Bu sürecin sorunsuz ilerlemesi için başvurunun eksiksiz yapılması ve profesyonel destek alınması büyük önem taşır.
Yunanistan Golden Visa programı, Avrupa’da oturum izni almak isteyen yatırımcılar için en avantajlı seçeneklerden biridir. Programın sunduğu esnek yatırım seçenekleri, vergi avantajları ve uzun vadede vatandaşlık hakkı sunması, onu cazip bir alternatif hâline getirmektedir.
Yunanistan Golden Visa nasıl alınır sorusuna en doğru yanıtı almak ve başvuru sürecinizi eksiksiz tamamlamak için Orfeas Development Real Estate ile iletişime geçebilirsiniz. Alanında uzman ekibimiz, yatırım sürecinizin her aşamasında size rehberlik ederek sürecin sorunsuz ilerlemesini sağlar.
